商品房预售许可证怎么办

1、作为一个地产开发商，我们自传陔侔抒己公司的企业营业执照、资质证书是必须要提供的。再者我们项目既然要办理商品房粲崛纫鳍预售许可证，那么首先要写一份预售申请书，介绍一下项目的具体情况。还要填如实写房管局的《商品房预售审批表》，并且签名盖章。

2、那我们所开发的项目，按照相关法律法规的规定，也必须要有国土证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、以及建设工程施工许可证最基本四证后，才具备申请商品房预售许可证的条件之一。

3、为了保障广大购房者的合法权益，以及预售专款专用，保障工程建设，那我们还要在银行设立预售专款账户；这需要我们提供银行开户的证明和预售款监管协议。

4、那在项目初期做商品房面积预测绘报告也要准备一份。